苗栗法院 114恭17557
苗栗縣三灣鄉北下林坪段686地號
1拍
不點交
待拍
468.5萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
468.5萬
保證金：
93.7萬
總坪數：
650.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
650.5 坪
總現值：
152.7 萬
拍後增值：
-315.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
686地號，面積 2,439.8 m2，持分 1/3，177.2 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
688地號，面積 4,011.2 m2，持分 1/3，291.3 萬
(山坡地保育區 水利用地)
法院筆錄 (6)
2.
114年7月14日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
3.
688地號土地上為部分池塘及部分雜林。惟實際情形，投標人 仍宜自行查證注意，上開地上物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議 應另行訴訟解決。
4.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應 買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 686地號
2,439.8 m2 × (1/3) × 710 元 - 177.2 萬元
= -119.5萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 688地號
4,011.2 m2 × (1/3) × 710 元 - 291.3 萬元
= -196.4萬元
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