苗栗法院 114儉18623
苗栗縣三灣鄉三灣村3鄰民權路12號
3拍
點交
待拍
752萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
752萬
保證金：
150.4萬
總坪數：
145.1坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
56.9 坪
公告建坪：
145.1 坪
總現值：
250.7 萬
拍後增值：
-453.3 萬
主建坪：
145.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 三灣鄉 中山段
156地號，面積 25.8 m2，持分 1/1，96 萬
2.
苗栗縣 三灣鄉 中山段
157地號，面積 73.8 m2，持分 1/1，275.2 萬
3.
苗栗縣 三灣鄉 中山段
177地號，面積 78.4 m2，持分 1/1，294.4 萬
4.
苗栗縣 三灣鄉 中山段
179地號，面積 10.2 m2，持分 1/1，38.4 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣三灣鄉三灣村3鄰民權路12號，建號 71，持分 1/1，16 萬
一層：78.45合計：78.45 (磚造、鐵架及棉瓦、1層)
2.
苗栗縣三灣鄉三灣村3鄰民權路12號，建號 197，持分 1/1，32 萬
一層：78.72二層：161.21二層：161.21合計：401.14 (磚造、鋼架造、住宅用、3層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/3/5，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年9月8日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
179地號為71建號建物坐落；15
3.
156地號為後方增建物坐落，惟仍應以實測為準。債務人在場稱：房屋為自住，無出租或出 借，無其他足以影響交易之特殊情事。
4.
拍定後點交。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件暫編197建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 三灣鄉 中山段 156地號
25.8 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 96 萬元
= -66.6萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 中山段 157地號
73.8 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 275.2 萬元
= -191.1萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 中山段 177地號
78.4 m2 × (1/1) × 15,532 元 - 294.4 萬元
= -172.6萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 中山段 179地號
10.2 m2 × (1/1) × 15,031 元 - 38.4 萬元
= -23萬元
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