苗栗法院 115而820甲
苗栗縣三灣鄉永和山段224-1地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
158.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
158.5 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
224-1地號，面積 2,358 m2，持分 1/8，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
224-2地號，面積 1,833 m2，持分 1/8，19.2 萬
(山坡地保育區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年3月12日現場查封，地政人員指稱：查封之三灣鄉永和山段224-1地號 土地上為雜草、雜木林及建物坐落；224-2地號土地上為空地、雜木林及建物坐 落。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地224-
3.
224-2地號分別屬山坡地保育 區農牧用地、水利用地。土地現況為部分建物、空地、雜草、雜木林，有道路 可抵達，實際路況以地政機關指界為主，附近300公尺內有私人墓地。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有 無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 224-1地號
2,358 m2 × (1/8) × 630 元 - 22.4 萬元
= -3.8萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 224-2地號
1,833 m2 × (1/8) × 630 元 - 19.2 萬元
= -4.8萬元
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