苗栗法院 114而27738乙
苗栗縣三灣鄉北下林坪段356地號
1拍
不點交
待拍
415萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
415萬
保證金：
83萬
總坪數：
768.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
768.4 坪
總現值：
180.4 萬
拍後增值：
-234.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
356地號，面積 631.7 m2，持分 236/439，35 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段
295地號，面積 4,093.7 m2，持分 236/439，380 萬
(山坡地保育區 水利用地)
法院筆錄 (3)
2.
114年10月22日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之三灣鄉北 下林坪段295地號土地為雜木林、水池；356地號土地為雜木林。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之295地號土地現況為北埔生態池（公 園）、涼亭、步道等；356地號土地現況為雜木林。
4.
本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及有無分管約定 均不明，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 356地號
631.7 m2 × (236/439) × 710 元 - 35 萬元
= -10.9萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 北下林坪段 295地號
4,093.7 m2 × (236/439) × 710 元 - 380 萬元
= -223.7萬元
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