新竹法院 113曾61870乙
新竹縣橫山鄉豐鄉段759地號
2拍
點交
待拍
22.4萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
91.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
91.6 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-9.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段
759地號，面積 2,725.1 m2，持分 1/9，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分遭一棟未辦所有權第一 次登記，門牌號碼為「新竹縣橫山鄉大山背24號」之建物占用，建物未占用土 地部分作道路使用，其餘為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有 權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
3.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
5.
依鑑價報告記載，拍賣之土地不在環保署列管場址範圍內，惟實際現況仍 請應買人自行查證。
6.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂 屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他 足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段 759地號
2,725.1 m2 × (1/9) × 430 元 - 22.4 萬元
= -9.4萬元
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