彰化法院 113育44516
彰化縣彰化市香山里彰南路二段589巷18號
應買
部分點交
待拍
1,792萬
- 234 點閱
- 2 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/2 ~ 2026/01/01
案件種類：
透天
總底價：
1,792萬
保證金：
358.4萬
總坪數：
99.6坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
60.9 坪
公告建坪：
99.6 坪
總現值：
358.3 萬
拍後增值：
-697.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
94.5 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 香山段
1082-2地號，面積 201.3 m2，持分 1/1，1,056 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市香山里彰南路二段589巷18號，建號 330，持分 1/1，608 萬
一層：78.85二層：81.48三層：69.95屋頂突出物：12.83合計：243.11 陽台9.55平方公尺 (住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣彰化市香山里彰南路二段589巷18號，建號 356，持分 1/1，128 萬
一層：64.63二層：1.79三層：1.59屋頂突出物：1.30合計：69.31 第一層雨遮1.77平方公尺、屋突層雨遮5.62平方公尺 (住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/31，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/28，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/25，總底價 1,792萬，保證金 358.4萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱，本件建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）。經 本院會同轄區警員履勘結果，本件建物現況為空屋，已斷水電，現場無家具家電價值物品，但 遺留廢棄物。本件建物內動產均非拍賣範圍，拍定後建物按現況點交，惟如有不能點交，本院 得不點交。
2.
土地之編定使用種類為特定農業區甲種建築用地，日後有變更之可能，請投標人自行查明 注意。
3.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，又 編號2建物面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符，請求增減價金或撤銷 拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 香山段 1082-2地號
201.3 m2 × (1/1) × 17,800 元 - 1,056 萬元
= -697.7萬元
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