高雄法院 113地152271一
高雄市大寮區大寮段3201-1地號
2拍
點交
待拍
640萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
104.1坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
104.1 坪
總現值：
295.8 萬
拍後增值：
-344.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 大寮段
3201-1地號，面積 22 m2，持分 1/1，16 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 大寮段
3201-2地號，面積 322 m2，持分 1/1，624 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/17，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本院114年1月20日之執行筆錄記載，據地政人員稱3201-01與3201-02土地相 連，上面皆是雜草
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地係變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。又共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權，應連同其餘部 分一併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 大寮段 3201-1地號
22 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 16 萬元
= 2.9萬元
2.
高雄市 大寮區 大寮段 3201-2地號
322 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 624 萬元
= -347.1萬元
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