高雄金拍 114雄金職酉171
高雄市大寮區潮寮北段211地號
特拍
不點交
待拍
48.9萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.9萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
47.9 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
鄰里公園兼兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大寮區 潮寮北段
211地號，面積 528.4 m2，持分 1/64，5.2 萬
(鄰里公園兼兒童遊樂場用地 )
2.
高雄市 大寮區 潮寮北段
212地號，面積 461.4 m2，持分 1/64，5.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 潮寮北段
213地號，面積 824 m2，持分 1/64，23.1 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 潮寮北段
214地號，面積 546.2 m2，持分 1/64，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
應買，2025/9/1~2025/11/30，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
多數為空地及雜樹林，有第三人種植果樹，
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國９５年１２月２５日查封時，地政人員指界稱土地上有許多古厝未保存登記物；嗣於１１４年２月１９日履勘時，據地政人員指界稱土地上均有人種植農作物，另依據鑑價報告之記載，編號
4.
２號土地現況為雜樹林及空地，編號３號土地大部分為空地，編號４號土地部分種植果樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件土地上有第三人種植農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 大寮區 潮寮北段 211地號
528.4 m2 × (1/64) × 13,000 元 - 5.2 萬元
= 5.5萬元
2.
高雄市 大寮區 潮寮北段 212地號
461.4 m2 × (1/64) × 13,000 元 - 5.2 萬元
= 4.2萬元
3.
高雄市 大寮區 潮寮北段 213地號
824 m2 × (1/64) × 13,000 元 - 23.1 萬元
= -6.4萬元
4.
高雄市 大寮區 潮寮北段 214地號
546.2 m2 × (1/64) × 13,000 元 - 15.4 萬元
= -4.3萬元
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