高雄金拍 114雄金職未215
高雄市大寮區會結南段180地號
特拍
不點交
待拍
137萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
58.5 坪
總現值：
232.2 萬
拍後增值：
95.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 會結南段
180地號，面積 672.1 m2，持分 827/3375，122 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 會結南段
182地號，面積 84.8 m2，持分 1/4，9.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 會結南段
181地號，面積 30.6 m2，持分 1/4，5.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 266.9萬，保證金 53.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 213.6萬，保證金 42.7萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 171.1萬，保證金 34.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/10/27~2026/1/26，總底價 171.1萬，保證金 34.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１０６年１２月２２日假扣押查封時依地政人員指明：三筆土地上有多數未保存登記建物，１８２地號部分為道路。１１４年６月９日履勘時依地政人員指明：三筆土地上有數棟未保存登記建物（門牌號碼：會興二街６０號、６２號），１８２地號部分為道路；拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：
4.
本件均係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。
5.
地上房屋所有人如係向債務人租地建屋者，依土地法第１０４條有優先承買權（第三人或債務人請於拍賣期日前向本院陳報，如未陳報則以公告代通知）。如經優先承買權人行使優先承買權，買受人對其餘標的不得拒絕買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 會結南段 180地號
672.1 m2 × (827/3375) × 12,000 元 - 122 萬元
= 75.6萬元
2.
高雄市 大寮區 會結南段 182地號
84.8 m2 × (1/4) × 12,000 元 - 9.2 萬元
= 16.2萬元
3.
高雄市 大寮區 會結南段 181地號
30.6 m2 × (1/4) × 12,000 元 - 5.8 萬元
= 3.4萬元
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