高雄金拍 114雄金職酉193
高雄市大寮區正氣路26巷7號
特拍
不點交
待拍
410.8萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
410.8萬
保證金：
82.2萬
總坪數：
47.3坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
47.3 坪
總現值：
115.5 萬
拍後增值：
-220.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
47.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 內厝段
155地號，面積 70 m2，持分 1/1，336.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區正氣路26巷7號，建號 137，持分 1/1，43.6 萬
1樓層：35.72
2樓層：35.72
合計：71.44 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
高雄市大寮區正氣路26巷7號，建號 1848，持分 1/1，30.8 萬
1樓層：20.71
2樓層：14.25
3樓層：49.97
合計：84.93
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/13，總底價 802萬，保證金 160.4萬，坪單價 17萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 802萬，保證金 160.4萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 641.6萬，保證金 128.3萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 513.3萬，保證金 102.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
應買，2025/11/3~2026/2/2，總底價 513.3萬，保證金 102.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒２﹒１１現場執行，債務人不在場，據第三人陳稱不動產係借名登記於債務人名下，現由其與家人居住使用，房屋牆面有壁癌，天花板有漏水痕跡。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人無償借用中，期間不定期，拍定後不點交，請投標人注意。
4.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 內厝段 155地號
70 m2 × (1/1) × 16,500 元 - 336.4 萬元
= -220.9萬元
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