橋頭法院 113物4090五
高雄市田寮區水蛙潭段377地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
13.5萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
4.7 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
377地號，面積 2,318 m2，持分 1/32，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
379地號，面積 1,770 m2，持分 1/32，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/15，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2025/10/19，停拍
法院筆錄 (4)
1.
114年4月21日現場查封時，地政人員指界稱現為雜林，且無對外聯絡道路。
2.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 標標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
3.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 377地號
2,318 m2 × (1/32) × 370 元 - 7.7 萬元
= -5萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 379地號
1,770 m2 × (1/32) × 370 元 - 5.8 萬元
= -3.8萬元
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