橋頭金拍 114橋金職申235一
高雄市田寮區水蛙潭段338-2地號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
1,805.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,805.3 坪
總現值：
220.8 萬
拍後增值：
9.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
402地號，面積 640 m2，持分 1/1，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
400地號，面積 626 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
350-1地號，面積 678 m2，持分 1/1，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
338-2地號，面積 261 m2，持分 1/1，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
338地號，面積 391 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
339-1地號，面積 207 m2，持分 1/1，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
343地號，面積 575 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
344-1地號，面積 518 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
344-4地號，面積 158 m2，持分 1/1，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
344地號，面積 1,073 m2，持分 1/1，54.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
345-3地號，面積 460 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
345地號，面積 381 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
1拍，2025/9/17，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標土地於民國９２年５月２７日假扣押查封時，經地政人員指界結果，
4.
３４５地號土地上有未保存登記建物，其餘土地上均為山坡地、雜樹林，無人管理，另據建物所有權人吳ＯＯ表示自日本時代已在此建屋居住。本院復於民國１１３年１２月２６日再執行履勘時，據地政人員指界稱，３３８─
5.
３３９─
6.
３４４─
7.
３５０─
8.
４０２地號土地上均為雜樹，
9.
３４５─３地號土地上均為雜樹、水塘，３４４─４地號土地其上部分建物、部分空地，３４４地號土地其上為空地及建物群；另據債權人於１１４年１月２日具狀陳報，３３８─
10.
３３９─
11.
４０２地號土地上皆為雜樹林且無鄰路(無路可達)，３３８地號土地上為部分雜樹、水塘用地，３４４─
12.
３４５地號土地上皆為雜樹林，３４４地號土地上有數間一層樓磚造平房、工寮(共用一個門牌號碼:七星路６６號)、部分空地、樹木與既成道路，３４５─３地號土地上現況為雜草，３４４─４地號土地上有一間一層樓磚造平房(與３４４地號土地上建物共用一個門牌號碼:七星路６６號)、部分雜草與空地，３５０─１地號土地上為雜樹林與部分既成道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
13.
３４４─４地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
14.
本標標的土地上之地上物(含建物、水池)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
15.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
16.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (12)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 402地號
640 m2 × (1/1) × 370 元 - 19.2 萬元
= 4.5萬元
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 400地號
626 m2 × (1/1) × 370 元 - 16 萬元
= 7.2萬元
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 350-1地號
678 m2 × (1/1) × 370 元 - 22.4 萬元
= 2.7萬元
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 338-2地號
261 m2 × (1/1) × 370 元 - 9.6 萬元
= 0.1萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 338地號
391 m2 × (1/1) × 370 元 - 12.8 萬元
= 1.7萬元
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 339-1地號
207 m2 × (1/1) × 370 元 - 6.4 萬元
= 1.3萬元
4.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 343地號
575 m2 × (1/1) × 370 元 - 16 萬元
= 5.3萬元
5.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 344-1地號
518 m2 × (1/1) × 370 元 - 16 萬元
= 3.2萬元
6.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 344-4地號
158 m2 × (1/1) × 370 元 - 9.6 萬元
= -3.8萬元
7.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 344地號
1,073 m2 × (1/1) × 370 元 - 54.4 萬元
= -14.7萬元
8.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 345-3地號
460 m2 × (1/1) × 370 元 - 16 萬元
= 1萬元
9.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 345地號
381 m2 × (1/1) × 370 元 - 12.8 萬元
= 1.3萬元
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