雲林金拍 114雲金職日129
雲林縣東勢鄉嘉隆段936-2地號
3拍
不點交
待拍
38.6萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.6萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
53.5 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
21.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
936-2地號，面積 167 m2，持分 1/4，12.2 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
937地號，面積 361 m2，持分 25/100，17.6 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
937-1地號，面積 180 m2，持分 25/100，8.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/9，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 48.1萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之９３６─２地號土地上有三合院主廳未保存建物坐落，
2.
９３７─１地號土地上有三合院左青龍未保存登記建物坐落，部分為空地、果樹及道路。據鑑價報告所載，拍賣標的為裡地。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 936-2地號
167 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 12.2 萬元
= 2萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 937地號
361 m2 × (25/100) × 3,400 元 - 17.6 萬元
= 13.1萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 937-1地號
180 m2 × (25/100) × 3,400 元 - 8.8 萬元
= 6.5萬元
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