苗栗金拍 114苗金職同4二

苗栗縣三灣鄉永和山段277-2地號

3拍 不點交 待拍
530.1
  • 71 點閱
  • 2 列管
  • 2025/8/4 更新
拍賣日期:
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
530.1
保證金:
106.1
總坪數:
1,972.1
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
1,972.1 坪
總現值:
712.2 萬
拍後增值:
182.1 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
陳廣田
陳廣田
法拍專員
經紀業:群義房屋 尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
地 址:苗栗縣頭份市尚順路3號

詳細法拍資料


土地 (6)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 277-2地號,面積 3,482 m2,持分 1/1,303.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 703地號,面積 1,111 m2,持分 1/1,97.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 703-1地號,面積 485 m2,持分 1/1,37.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 703-2地號,面積 232 m2,持分 1/1,20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 三灣鄉 雙石段 276地號,面積 696.6 m2,持分 1/1,41 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 三灣鄉 雙石段 277地號,面積 512.8 m2,持分 1/1,30.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/7/9,總底價 828萬,保證金 165.6萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
2拍,2025/7/30,總底價 662.4萬,保證金 132.5萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
法院筆錄 (18)
1.
113年10月30日現場履勘時,債務人不在場,經會同地政人員指界稱:查封之277─2地號土地為雜木林,703地號土地部分為道路、部分為雜木、部分有房屋座落,703─
2.
703─2地號土地部分為道路、部分為雜木林,276地號土地部分坐落無門牌建物、部分為道路,277地號土地為雜木林、部分為道路。惟實際情形,投標人仍宜自行查證注意,上開地上物均非本件拍賣範圍,且占有權源不明,如有爭議應另行訴訟解決。
3.
債權人113年11月6日具狀陳報:703地號土地上有無門牌之建物,建物無人在家,無法確認使用關係,其餘土地皆為雜木林及小部分道路,276地號土地上之無門牌建物為債務人母親所有及使用,277地號土地為雜木林及小部分道路。
4.
本件拍賣之土地現況為部分道路、第三人建物占用,拍定後均不點交。
5.
土地其餘公示資訊無法盡列,請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
本件拍賣之277─
7.
703─
8.
277地號土地:
9.
為農業發展條例所稱之耕地,私法人或合法登記之寺廟,除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外,不得應買或承受。如符合上開但書規定者,應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
查無三七五租約登記。
11.
本件拍賣之土地:
12.
如有建物所有權人租用基地(須向本件債務人承租)建築房屋,符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,就該土地有優先承買權(須提出優先承買權之證明文件)。
13.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權,應依同一條件連同合併拍賣且一同承租之其他標的一併承買,不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
14.
如就優先承買權之主張有爭議時,須俟該確認之訴判決確後,本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書,請投標人注意。六、拍賣之土地使用分區及類別:703─1地號土地為山坡地保育區交通用地,277─
15.
703─
16.
277地號土地為山坡地保育區農牧用地。
17.
拍賣之不動產設有抵押權,拍定後塗銷。
18.
本件分2標拍賣,分別標價、分別拍賣,如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,其即停止拍賣,縱已拍定,法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 277-2地號
3,482 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 303.4 萬元
= 114.4萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 703地號
1,111 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 97.3 萬元
= 36萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 703-1地號
485 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 37.8 萬元
= 20.4萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 703-2地號
232 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 20.5 萬元
= 7.3萬元
5.
苗栗縣 三灣鄉 雙石段 276地號
696.6 m2 × (1/1) × 620 元 - 41 萬元
= 2.2萬元
6.
苗栗縣 三灣鄉 雙石段 277地號
512.8 m2 × (1/1) × 620 元 - 30.1 萬元
= 1.7萬元
鄰近待拍
2025/8/21
3拍 不點交
610.8 坪 / 119.1 萬
2025/8/21
2拍 點交
1,644.4 坪 / 632 萬
2025/9/2
3拍 不點交
2,017.7 坪 / 646.4 萬
2025/8/15 ~ 2025/11/14
應買 不點交
1,467.8 坪 / 224 萬
2025/8/20
特拍 不點交
287.1 坪 / 45.2 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院苗栗縣三灣鄉法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...