板橋金拍 114板金職四131
新北市林口區瑞平段727地號
1拍
不點交
待拍
1,558萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,558萬
保證金：
312萬
總坪數：
566.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
566.4 坪
總現值：
524.2 萬
拍後增值：
-1,033.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 瑞平段
727地號，面積 1,872.3 m2，持分 1/1，1,558 萬
(保護區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件土地查封時，據地政人員指界陳稱，林口區瑞平段７２７地號之土地係位於電線桿編號太平嶺幹１４８２Ｂ４３５８ＣＡ０９對面之道路，土地上有加蓋鐵皮屋，木造涼亭，邊緣有鐵圍籬，上有雜木，後債權人陳報稱，現場尚有飼養雞、鴨、羊、狗，並有貨車與數輛機車停放。坐落權源不明。
3.
本件土地都市計畫案與使用分區為：林口特定區計畫（５８年１１月３０日）之保護區。惟因土地上有建物坐落占用，拍定後不點交，如有租地建屋之情形，且符合民法與土地法相關要件時，基地承租人就基地亦有優先承買權，且順位優先於土地共有人，請應買人注意。但該優先承買權遭他人否認致優先承買權存否發生爭議時，須另行提起訴訟解決，法院執行處不得審認，亦請基地承租人注意。
4.
因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買人注意。
8.
本件抵押權設定拍定後塗銷。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
11.
以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 瑞平段 727地號
1,872.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 1,558 萬元
= -1,033.8萬元
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