橋頭法院 113菊91702
高雄市路竹區自由街8巷15號
1拍
點交
待拍
1,500萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
84.9坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
84.9 坪
總現值：
219.4 萬
拍後增值：
-330.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
79.2 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 忠孝段
16-8地號，面積 104 m2，持分 1/1，550 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市路竹區自由街8巷15號，建號 846，持分 1/1，875 萬
1樓層：52.412樓層：52.413樓層：52.41突出物一層：26.57合計：183.8 陽台13.89 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市路竹區自由街8巷15號，建號 922，持分 1/1，75 萬
1樓層：43.654樓層：34.45合計：78.1 雨遮4.78
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年2月6日查封時，檢視屋內，屋況良好，為債務人與其家人自住使用，並無出 租、出借予他人使用，屋內共有5間房間，均有擺放傢俱、生活用品。惟實際使用及建物占用權 源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件922建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。另建物第一層面積0.41平方公尺占用鄰地同段16-1地號， 第一層雨遮面積2.04平方公尺使用鄰地同段16-1地號已列入建築面積計算範圍內，如無合法佔 用權源，拍定後有被訴請拆屋還地之虞，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
土地使用分區為住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 忠孝段 16-8地號
104 m2 × (1/1) × 21,100 元 - 550 萬元
= -330.6萬元
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