橋頭法院 114才43087
高雄市路竹區潭墘路348號
特拍
點交
待拍
870.4萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
870.4萬
保證金：
174.1萬
總坪數：
98.5坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
37.9 坪
公告建坪：
98.5 坪
總現值：
269.2 萬
拍後增值：
-434.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
89.6 坪
附建坪：
8.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 社中段
122地號，面積 125.2 m2，持分 1/1，704 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市路竹區潭墘路348號，建號 851，持分 1/1，166.4 萬
一層：90.55二層：102.19三層：93.68騎樓：9.89合計：296.31 陽台8.51平方公尺雨遮20.7平方公尺
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/12/17，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 9.5萬/坪，停拍
停拍，2025/12/2，停拍
1拍，2026/2/11，總底價 1,700萬，保證金 340萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 1,088萬，保證金 217.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
應買，2026/5/8~2026/8/7，總底價 1,088萬，保證金 217.6萬，坪單價 11萬/坪，停拍
停拍，2026/5/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：122地號拍定後抵押權塗銷；851建號無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國114年8月15日查封時，房屋目前由債務人居住，水電均可正常使用。 又據鑑價報告所載，拍賣標的位於路竹區社中里，屬都市邊緣生活地區，現況為住家使用，惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、851建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據建物登記 謄本所載，本建物總面積325.52平方公尺，其中第一層雨遮面積約為3.82平方公尺，使用鄰地 社中段120地號，已列入建築面積計算範圍內。如無合法坐落權源，上開占用部分將來恐有被訴 請拆除之虞，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 社中段 122地號
125.2 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 704 萬元
= -434.8萬元
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