橋頭法院 114才43087
高雄市路竹區潭墘路348號
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940萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
940萬
保證金：
188萬
總坪數：
98.5坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
37.9 坪
公告建坪：
98.5 坪
總現值：
262.9 萬
拍後增值：
-497.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
89.6 坪
附建坪：
8.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 社中段
122地號，面積 125.2 m2，持分 1/1，760 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市路竹區潭墘路348號，建號 851，持分 1/1，180 萬
一層：90.55二層：102.19三層：93.68騎樓：9.89合計：296.31 陽台8.51平方公尺雨遮20.7平方公尺
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/12/2，停拍
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國114年8月15日查封時，房屋目前由債務人居住，水電均可正常使用。 又據鑑價報告所載，拍賣標的位於路竹區社中里，屬都市邊緣生活地區，現況為住家使用，惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、851建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據建物登記 謄本所載，本建物總面積325.52平方公尺，其中第一層雨遮面積約為3.82平方公尺，使用鄰地 社中段120地號，已列入建築面積計算範圍內。如無合法坐落權源，上開占用部分將來恐有被訴 請拆除之虞，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 社中段 122地號
125.2 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 760 萬元
= -497.1萬元
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