橋頭法院 114才43087
高雄市路竹區潭墘路348號
2拍
點交
待拍
1,360萬
- 219 點閱
- 2 列管
- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,360萬
保證金：
272萬
總坪數：
98.5坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
37.9 坪
公告建坪：
98.5 坪
總現值：
269.2 萬
拍後增值：
-830.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
89.6 坪
附建坪：
8.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 社中段
122地號，面積 125.2 m2，持分 1/1，1,100 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市路竹區潭墘路348號，建號 851，持分 1/1，260 萬
一層：90.55二層：102.19三層：93.68騎樓：9.89合計：296.31 陽台8.51平方公尺雨遮20.7平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 9.5萬/坪，停拍
停拍，2025/12/2，停拍
1拍，2026/2/11，總底價 1,700萬，保證金 340萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標trial。
3.
設定他項權利情形：122地號拍定後抵押權塗銷；851建號無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年8月15日查封時，房屋目前由債務人居住，水電均可正常使用。 又據鑑價報告所載，拍賣標的位於路竹區社中里，屬都市邊緣生活地區，現況為住家使用，惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、851建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據建物登記 謄本所載，本建物總面積325.52平方公尺，其中第一層雨遮面積約為3.82平方公尺，使用鄰地 社中段120地號，已列入建築面積計算範圍內。如無合法坐落權源，上開占用部分將來恐有被訴 請拆除之虞，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 社中段 122地號
125.2 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 1,100 萬元
= -830.8萬元
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