苗栗法院 114而306
苗栗縣苑裡鎮中溝段987地號
應買
不點交
待拍
38.5萬
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- 1 列管
- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
土地
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
46.4 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-18 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段
987地號，面積 31,187.1 m2，持分 1/320，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段
884地號，面積 11,547.6 m2，持分 1/320，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段
893地號，面積 1,251.4 m2，持分 1/320，4.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段
890地號，面積 5,046.6 m2，持分 1/320，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/29，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年2月21日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮中 溝段
2.
987地號土地現為雜木林，另有數棟建物坐落；
3.
893地號土地為 空地，另有數棟建物坐落。
4.
114年3月7日債權人代理人具狀稱：查封土地現為共有人使用，並無分管契 約，惟地上物所有權不明。
5.
依本件
6.
890地號土地登記謄本土地標示部地上建物建號欄分別記載： 共2棟；共16棟。請應買人注意。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
8.
893地號土地上有數棟磚造平房及 透天厝建物、地上物等坐落；
9.
987地號土地主要為雜木林，且部分地上有 建物、地上物等坐落。
10.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及是 否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段 987地號
31,187.1 m2 × (1/320) × 860 元 - 12.8 萬元
= -4.4萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段 884地號
11,547.6 m2 × (1/320) × 860 元 - 5.2 萬元
= -2.1萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段 893地號
1,251.4 m2 × (1/320) × 4,600 元 - 4.5 萬元
= -2.7萬元
4.
苗栗縣 苑裡鎮 中溝段 890地號
5,046.6 m2 × (1/320) × 4,600 元 - 16 萬元
= -8.7萬元
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