嘉義法院 114實10378三
嘉義縣阿里山鄉達邦段257地號
特拍
不點交
待拍
18.7萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
18.7萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
1,051.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,051.2 坪
總現值：
45.2 萬
拍後增值：
26.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
257地號，面積 6,630 m2，持分 1/4，8.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
258地號，面積 1,610 m2，持分 1/4，2.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
285地號，面積 5,660 m2，持分 1/4，7.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/24，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
257為山坡地竹林、258為雜木、285為山坡地雜木及部分道路
2.
本件拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限；並應提出主管機 關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移 轉登記者，應自行負責。 六、本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 257地號
6,630 m2 × (1/4) × 130 元 - 8.8 萬元
= 12.7萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 258地號
1,610 m2 × (1/4) × 130 元 - 2.3 萬元
= 2.9萬元
3.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 285地號
5,660 m2 × (1/4) × 130 元 - 7.6 萬元
= 10.8萬元
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