雲林法院 113庚43792二
雲林縣東勢鄉東安段1479地號
1拍
不點交
待拍
13.6萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
13.6萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
45.2 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 東安段
1479地號，面積 35,880 m2，持分 1/240，13.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣之1479地號土地，部分上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記 建物坐落，部分為道路、水池、墓地、空地及雜林。據債權人代理人稱：土地 共有人間無分管約定。前開建物及墳墓占有使用土地之法律關係不明，查無債 務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關 係由拍定人自理，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。 六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 東安段 1479地號
35,880 m2 × (1/240) × 610 元 - 13.6 萬元
= -4.5萬元
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