雲林金拍 114雲金職日305
雲林縣東勢鄉東安段1479地號
2拍
不點交
待拍
22.2萬
- 35 點閱
- 0 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.2萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
78.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
78.9 坪
總現值：
25.3 萬
拍後增值：
3.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 東安段
1479地號，面積 35,880 m2，持分 1/180，10.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 東勢鄉 東安段
1578地號，面積 4,280 m2，持分 1/180，1.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 東勢鄉 東安段
1579地號，面積 6,760 m2，持分 1/180，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/3，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１５７９地號三筆土地相連，土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，部分為空地，部分為道路，部分做養禽場使用，部分為墓地。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
１５７８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
１５７８地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連耕地之現耕所有權人僅限對直接相毗鄰之耕地有優先承買權。部分標的經優先承買時，得標人對其餘標的不得拒絕買受。六、共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，就其等共有之土地按原有持分比例共同承買。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
依雲林縣東勢鄉公所函覆，本件拍賣之東安段
6.
１５７９地號土地，經查領有東勢鄉公所核發之
7.
（東）營使字第０４號至０７號、
8.
（東）營使字第１２號使用執照之記錄。處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查明。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 東安段 1479地號
35,880 m2 × (1/180) × 610 元 - 10.7 萬元
= 1.5萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 東安段 1578地號
4,280 m2 × (1/180) × 610 元 - 1.5 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 東安段 1579地號
6,760 m2 × (1/180) × 3,100 元 - 10 萬元
= 1.6萬元
以上資料由司法院雲林縣東勢鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
