雲林法院 114卯20742一
雲林縣東勢鄉明倫段1163-8地號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/12 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 明倫段
1163-8地號，面積 788.7 m2，持分 1657/78870，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 東勢鄉 明倫段
1163-14地號，面積 413.3 m2，持分 1/6，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地相連，其上有建物、 涼亭等地上物坐落、部分為空地、部分雜草木遍布。惟實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。土地上之建物及地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明， 請應買人自行查明注意，拍定後法律關係由拍定人自理，故土地拍定後不點 交。
6.
優先承買權： 一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優 先承買權。 二共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有 之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該 共有土地或建物時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有 人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 三基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
9.
他項權利：無。 六、其他事項：一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 東勢鄉 明倫段 1163-8地號
788.7 m2 × (1657/78870) × 1,500 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 明倫段 1163-14地號
413.3 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 10 萬元
= 0.3萬元
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