屏東金拍 114屏金職辰170
屏東縣鹽埔鄉塩南段272地號
應買
不點交
待拍
335.9萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/1 ~ 2025/11/30
案件種類：
土地
總底價：
335.9萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
98.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
98.7 坪
總現值：
244.7 萬
拍後增值：
-91.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
272地號，面積 1,308.8 m2，持分 2000/67704，42.2 萬
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
278地號，面積 1,282.5 m2，持分 2000/67704，24.4 萬
3.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
279地號，面積 3,918.8 m2，持分 2000/67704，126 萬
4.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
280地號，面積 4,333.4 m2，持分 2000/67704，139.4 萬
5.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段
282地號，面積 199.3 m2，持分 2000/67704，3.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 524.1萬，保證金 104.9萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 419.6萬，保證金 84萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 335.9萬，保證金 67.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件是拍賣屏東縣鹽埔鄉南段
2.
２８２地號土地之應有部分，上開５筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。上開５筆土地相毗連，其中
3.
２８０地號等土地上有共有人之未保存建物多棟坐落，部分土地為庭院空地及通道；另
4.
２８２地號等則為道路，供通行之用。
5.
前開多棟共有人所有之建築物，均不在本件拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
6.
應買價額合計新台幣：參佰參拾伍萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
本件拍賣土地使用分區：屏東縣鹽埔鄉南段
9.
２８０地號土地均係住宅區。屏東縣鹽埔鄉南段
10.
２８２地號土地均係道路預定地。（公共設施保留地，計畫以徵收方式取得）六、本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 272地號
1,308.8 m2 × (2000/67704) × 7,500 元 - 42.2 萬元
= -13.2萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 278地號
1,282.5 m2 × (2000/67704) × 7,500 元 - 24.4 萬元
= 4萬元
3.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 279地號
3,918.8 m2 × (2000/67704) × 7,500 元 - 126 萬元
= -39.2萬元
4.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 280地號
4,333.4 m2 × (2000/67704) × 7,500 元 - 139.4 萬元
= -43.4萬元
5.
屏東縣 鹽埔鄉 塩南段 282地號
199.3 m2 × (2000/67704) × 7,500 元 - 3.9 萬元
= 0.5萬元
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