新竹法院 114賢14889乙
新竹縣關西鎮馬武督段赤柯山小段90地號
特拍
點交
待拍
88.5萬
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- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
88.5萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
513坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
513 坪
總現值：
64.4 萬
拍後增值：
-24 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
90地號，面積 8,647 m2，持分 1/6，73.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
91地號，面積 1,528 m2，持分 1/6，14.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/24，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 138.2萬，保證金 27.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 110.6萬，保證金 22.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/9/11~2025/12/10，總底價 110.6萬，保證金 22.1萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/9/18，停拍
法院筆錄 (4)
1.
114.5.15現場查封時，依地政人員所指，
2.
91號土地為雜林。實際範圍 須以實測為準。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對 部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承 買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確 認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 90地號
8,647 m2 × (1/6) × 380 元 - 73.7 萬元
= -19萬元
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 91地號
1,528 m2 × (1/6) × 380 元 - 14.8 萬元
= -5.1萬元
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