屏東法院 114癸9740
屏東縣新園鄉新生路208之1號右側
1拍
點交
待拍
1,056萬
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- 1 列管
- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
1,056萬
保證金：
211.2萬
總坪數：
126.3坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
128.7 坪
公告建坪：
126.3 坪
總現值：
324.2 萬
拍後增值：
-321.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
126.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段
783-9地號，面積 278.3 m2，持分 1/1，420 萬
2.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段
783-10地號，面積 110.4 m2，持分 1/1，170 萬
3.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段
786-3地號，面積 27.3 m2，持分 1/1，41 萬
4.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段
786-4地號，面積 9.6 m2，持分 1/1，15 萬
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉新生路208之1號右側，建號 暫72，持分 1/1，410 萬
第一層：417.44合計：417.44 (一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/29，總底價 1,056萬，保證金 211.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣標的現由債務人自行居住使用，拍定後點交。
2.
本件土地使用分區：783-9地號及783-10地號土地均係農業區；786-3地號及786-4地號土地 均係乙種工業區。
3.
本件拍賣建物占用鄰地即鹽埔段1地號土地面積2.53平方公尺，且未辦理建築物所有權第一 次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除 之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段 783-9地號
278.3 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 420 萬元
= -208.5萬元
2.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段 783-10地號
110.4 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 170 萬元
= -86.1萬元
3.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段 786-3地號
27.3 m2 × (1/1) × 7,800 元 - 41 萬元
= -19.7萬元
4.
屏東縣 新園鄉 鹽龍段 786-4地號
9.6 m2 × (1/1) × 7,800 元 - 15 萬元
= -7.5萬元
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