士林法院 113貴115781一
新北市石門區老梅段九芎林小段18地號
應買
不點交
待拍
123萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/18 ~ 2025/12/17
案件種類：
土地
總底價：
123萬
保證金：
25萬
總坪數：
492.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
492.5 坪
總現值：
148.1 萬
拍後增值：
25.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 老梅段九芎林小段
18地號，面積 10,853 m2，持分 3/20，123 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 151萬，保證金 31萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 136萬，保證金 28萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 123萬，保證金 25萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月10日現場查封、指界時，據地政人員指出18地號土地位於新北 市石門區九芎林46號南方約178公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分4標分別公告三月應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,230,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
6.
1標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年9月18日至114年12月17日)
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 老梅段九芎林小段 18地號
10,853 m2 × (3/20) × 910 元 - 123 萬元
= 25.1萬元
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