士林法院 113夏97950
新北市石門區白沙灣段1147地號
1拍
不點交
待拍
379萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
379萬
保證金：
76萬
總坪數：
257.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
257.1 坪
總現值：
144.5 萬
拍後增值：
-234.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 石門區 白沙灣段
1147地號，面積 8,666 m2，持分 31/512，191 萬
(農業區 )
2.
新北市 石門區 白沙灣段
1149地號，面積 260 m2，持分 31/512，8 萬
(農業區 )
3.
新北市 石門區 白沙灣段
1415地號，面積 300.3 m2，持分 91/512，25 萬
(農業區 )
4.
新北市 石門區 白沙灣段
1416地號，面積 1,441 m2，持分 91/512，155 萬
(農業區 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年1月2日現場查封、指界時，據地政人員指出1147地號土地位於新北 市燈桿編號460158路燈東方140公尺處，為雜木林；1149地號、1415地號土地位 於同路燈東南方200公尺、285公尺處，均為道路用地；1416地號土地位於同路 燈東南方277公尺處，部分為道路，部分為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (4)
1.
新北市 石門區 白沙灣段 1147地號
8,666 m2 × (31/512) × 1,700 元 - 191 萬元
= -101.8萬元
2.
新北市 石門區 白沙灣段 1149地號
260 m2 × (31/512) × 1,700 元 - 8 萬元
= -5.3萬元
3.
新北市 石門區 白沙灣段 1415地號
300.3 m2 × (91/512) × 1,700 元 - 25 萬元
= -15.9萬元
4.
新北市 石門區 白沙灣段 1416地號
1,441 m2 × (91/512) × 1,700 元 - 155 萬元
= -111.5萬元
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