士林法院 113慎113367一
新北市三芝區淡金路二段79號三樓
3拍
點交
待拍
289萬
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- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
289萬
保證金：
58萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
31.1 萬
拍後增值：
-49.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.5 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段
438地號，面積 5,626 m2，持分 210/100000，81 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區淡金路二段79號三樓，建號 697，持分 1/1，208 萬
三層：64.34合計：64.34 陽台6.95 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/8，總底價 449萬，保證金 90萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/12，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一697建號拍定後點交。 二民國114年2月21日現場查封時，第三人許○才即債務人父親在場稱房屋為其居住使用，債務 人未居住於此。經入內檢視發現廚房前方之屋頂有火燒痕跡，新北市政府消防局於114年3月6日 函復於110年12月12日曾受理房屋之火警案件，為炊事不慎。依強制執行法第113條準用第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
拍賣日期：中華民國115年2月9日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段 438地號
5,626 m2 × (210/100000) × 26,359 元 - 81 萬元
= -49.9萬元
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