士林法院 113快52263
新北市三芝區樂全街64號12樓
3拍
點交
待拍
295萬
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- 1 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
295萬
保證金：
59萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-134.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.8 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 古庄段
1319地號，面積 8,642.2 m2，持分 50/10000，180 萬
建物 (2)
1.
新北市三芝區樂全街64號12樓，建號 1094，持分 1/1，59 萬
第12樓層：35.42合計：35.42 陽台3.98花台0.43 (鋼筋混凝土造14層樓房)
2.
新北市三芝區樂全街66號12樓，建號 1108，持分 1/1，56 萬
第12樓層：33.21合計：33.21 陽台3.72花台0.74 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 458萬，保證金 92萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 367萬，保證金 74萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1094建號、1108建號拍定後點交。
2.
民國113年10月14日現場調查時，經開鎖入內檢視發現2建號係打通使用，共用同一出入口，屋內有傢俱，沒水沒電，牆壁地板有塗鴨，無人居住。依強制執行法第113條準用第69 條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 古庄段 1319地號
8,642.2 m2 × (50/10000) × 10,600 元 - 180 萬元
= -134.2萬元
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