臺中金拍 114中金職同79
臺中市大肚區追分段880地號
1拍
不點交
待拍
385萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
385萬
保證金：
115.5萬
總坪數：
56.8坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
56.8 坪
總現值：
84.4 萬
拍後增值：
-300.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大肚區 追分段
880地號，面積 702 m2，持分 1/8，107 萬
2.
臺中市 大肚區 追分段
880-1地號，面積 74 m2，持分 1/8，3 萬
3.
臺中市 大肚區 追分段
930地號，面積 727 m2，持分 1/8，275 萬
法院筆錄 (7)
2.
詳備註欄所載
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區：８８０地號為都市計畫農業區、８８０─１地號為都市計畫細部計畫道路用地，９３０地號土地為都市計畫第二種住宅區。
7.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，８８０地號土地上有數棟房屋，門牌號碼為營埔一街
8.
８９號，９３０地號土地上坐落廢棄三合院，門牌號碼為營埔巷２４號，８８０地號土地與９３０地號土地中間為聯外道路。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
都市計畫道路用地應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，
土地增值 (3)
1.
臺中市 大肚區 追分段 880地號
702 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 107 萬元
= -82.4萬元
2.
臺中市 大肚區 追分段 880-1地號
74 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 3 萬元
= -0.4萬元
3.
臺中市 大肚區 追分段 930地號
727 m2 × (1/8) × 6,300 元 - 275 萬元
= -217.7萬元
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