彰化金拍 114彰金職日99二
彰化縣田中鎮東源段182地號
3拍
不點交
待拍
34.6萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
52.9 萬
拍後增值：
18.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段
182地號，面積 383 m2，持分 1/8，14.1 萬
2.
彰化縣 田中鎮 東源段
183地號，面積 334.5 m2，持分 1/8，20.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，
2.
１８３地號土地相連，１８２地號土地部分有鐵皮建物坐落、部分為雜木，１８３地號土地部分有建物坐落、部分為雜木。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：１８３地號為都市計畫內住宅區，１８２地號為都市計畫內道路用地（尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地）（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向執行法院請求撤銷拍定。
5.
土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就其坐落土地部分有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。本項優先權人就其坐落土地部分優先承購時，前項優先權人或得標人對其餘標的不得拒絕買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段 182地號
383 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 14.1 萬元
= 14.1萬元
2.
彰化縣 田中鎮 東源段 183地號
334.5 m2 × (1/8) × 5,900 元 - 20.5 萬元
= 4.2萬元
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