彰化法院 114癸5232
彰化縣田中鎮東源段817地號
7拍
點交
待拍
703.8萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
703.8萬
保證金：
140.8萬
總坪數：
2,366.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,366.1 坪
總現值：
446.5 萬
拍後增值：
-257.3 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段
817地號，面積 7,300.1 m2，持分 1/1，578.8 萬
2.
彰化縣 田中鎮 東源段
818地號，面積 137.9 m2，持分 1/1，87.3 萬
3.
彰化縣 田中鎮 東源段
818-1地號，面積 213.9 m2，持分 1/1，17 萬
4.
彰化縣 田中鎮 東源段
819地號，面積 12.7 m2，持分 1/1，8.1 萬
5.
彰化縣 田中鎮 東源段
819-1地號，面積 157.3 m2，持分 1/1，12.6 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/2，總底價 2,684.7萬，保證金 536.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 2,147.8萬，保證金 429.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 1,718.2萬，保證金 343.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
4拍，2025/9/3，總底價 1,374.6萬，保證金 274.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
5拍，2025/9/24，總底價 1,099.7萬，保證金 219.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
6拍，2025/10/15，總底價 879.8萬，保證金 176萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
債權人具狀稱系爭五筆土地現況為雜物林，共有人中無人使用亦無人出租 系爭五筆土地。如債權人陳報屬實，拍定後依現況點交。
2.
查封時地政機關稱東源段
3.
819地號土地上是否有建物坐落須經鑑界才 能確定，是否有建物占用，應買人應自行查明。
4.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
5.
本件係變價分割共有物，聲請人及相對人均得於拍賣程序中應買。依民法 第824條第7項規定，非共有人拍定，共有人有優先承買權，有二人願優先 承買者，以抽籤定之。六、依鑑價報告所載，東源段
6.
818-
7.
819-1地號土地使用分區與使用地類 別為都市計畫內農業區，東源段
8.
819地號為都是計畫內住宅區，請投 標人自行注意查明。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段 817地號
7,300.1 m2 × (1/1) × 480 元 - 578.8 萬元
= -228.4萬元
2.
彰化縣 田中鎮 東源段 818地號
137.9 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 87.3 萬元
= -15.6萬元
3.
彰化縣 田中鎮 東源段 818-1地號
213.9 m2 × (1/1) × 480 元 - 17 萬元
= -6.7萬元
4.
彰化縣 田中鎮 東源段 819地號
12.7 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 8.1 萬元
= -1.6萬元
5.
彰化縣 田中鎮 東源段 819-1地號
157.3 m2 × (1/1) × 480 元 - 12.6 萬元
= -5萬元
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