彰化法院 114庚35654一
彰化縣田中鎮新民里八德街35號
特拍
不點交
待拍
537.6萬
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- 2 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
537.6萬
保證金：
107.5萬
總坪數：
93.7坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
33.9 坪
公告建坪：
93.7 坪
總現值：
155.9 萬
拍後增值：
-253.7 萬
主建坪：
93.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 新民段
656地號，面積 112.2 m2，持分 1/1，409.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮新民里八德街35號，建號 28，持分 1/1，112.6 萬
1層：45.95二層：103.22騎樓：57.27合計：206.44 (鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房、住商用)
2.
彰化縣田中鎮新民里八德街35號，建號 952，持分 1/1，15.4 萬
第三層：103.28合計：103.28
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 1,050萬，保證金 210萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2026/2/23~2026/5/22，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 7.2萬/坪，停拍
停拍，2026/3/4，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，屋外有德寶生物科技有限公司之招牌，建物使用情形不明，拍定 後不點交，上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有非本件拍賣之建物或其他地上物坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自 理。
3.
土地編定之使用種類為田中都市計畫區住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號952建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
5.
建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯費等不明，拍定後應自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 新民段 656地號
112.2 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 409.6 萬元
= -253.7萬元
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