彰化法院 114莊72974
彰化縣田中鎮新民段1118地號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
49.8 萬
拍後增值：
-46.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 新民段
1118地號，面積 341.4 m2，持分 1/5，96 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/7，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 991.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱：查封土地上坐落平房及後有磚造3層樓房(門牌均為沙崙路149號)。(拍賣土 地上之建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投標人應自行查證，風 險自行負擔)
2.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或 地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建 築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地 所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃 契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一 方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 新民段 1118地號
341.4 m2 × (1/5) × 7,300 元 - 96 萬元
= -46.2萬元
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