彰化法院 114庚46550
彰化縣田中鎮員集路一段486號
特拍
部分點交
待拍
404.5萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
404.5萬
保證金：
80.9萬
總坪數：
97.6坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
20.5 坪
公告建坪：
97.6 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-253.1 萬
主建坪：
97.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 大安段
122地號，面積 67.7 m2，持分 1/1，307.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮員集路一段486號，建號 12，持分 1/1，46.1 萬
地面層：52.47二樓層：62.19騎樓：9.72合計：124.38 (加強磚造、二層樓房、住家用)
2.
彰化縣田中鎮員集路一段486號，建號 239，持分 1/1，51.2 萬
地面層：46.36二樓層：53.40三樓層：98.47合計：198.23 (住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/3，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 505.6萬，保證金 101.1萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
應買，2026/5/11~2026/8/10，總底價 505.6萬，保證金 101.1萬，坪單價 5.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人在場，債務人稱建物為自住使用、無租賃，有增建。上述現況及其他相關實 際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點交，但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
2.
建物佔用鄰地
3.
120-2地號土地，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰地之使用權 源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
4.
土地使用分區為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號239建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 大安段 122地號
67.7 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 307.2 萬元
= -253.1萬元
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