彰化法院 115己1855一
彰化縣二水鄉員集路五段539號
2拍
部分點交
待拍
424萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
424萬
保證金：
84.8萬
總坪數：
138.9坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
61.2 坪
公告建坪：
138.9 坪
總現值：
143.6 萬
拍後增值：
-176.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
138.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 新十五段
375地號，面積 202.3 m2，持分 1/1，320 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二水鄉員集路五段539號，建號 37，持分 1/1，24 萬
一層：49.68二層：49.68合計：99.36 (住家用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣二水鄉員集路五段539號，建號 274，持分 1/1，80 萬
一層：150.43二層：105.98三層：103.50合計：359.91
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人代理人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，拍定後得點交。惟有依法不得點交之情 形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
274建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 新十五段 375地號
202.3 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 320 萬元
= -176.4萬元
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