彰化法院 114孟68074
彰化縣田中鎮斗中路一段369巷22號
3拍
部分點交
待拍
262.4萬
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- 2 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
262.4萬
保證金：
52.5萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
47.4 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
-155.2 萬
主建坪：
47.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 中山段
1191地號，面積 69.2 m2，持分 1/1，211.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮斗中路一段369巷22號，建號 294，持分 1/1，44.8 萬
一層：45.10二層：49.60合計：94.7 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣田中鎮斗中路一段369巷22號，建號 1017，持分 1/1，6.4 萬
二層：3.75三樓：58.30合計：62.05 (住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/24，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 328萬，保證金 65.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，1191地號土地部分為巷道，另據債權人代理人稱，建物現無人居，屋況髒 亂，如債權人代理人所述屬實，拍定後得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
1017建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後trial持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 中山段 1191地號
69.2 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 211.2 萬元
= -155.2萬元
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