臺南法院 114實5351
台南市學甲區學甲寮83號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
49.9 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
-190.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
49 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲寮段
90-2地號，面積 97 m2，持分 1/1，211 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市學甲區學甲寮83號，建號 12，持分 1/1，15 萬
一層：50.50二層：50.50合計：101.0 陽台3.02 (2層、加強磚造、住家用)
2.
台南市學甲區學甲寮83號，建號 12-1，持分 1/1，4 萬
一層：7.56三層：53.52合計：61.08 (3層)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據債務人父親在場稱系爭建物現由債務人大伯居住使用，建物
3.
3樓有漏水情形。另 建物1樓後方廚房及頂樓有加蓋增建(即編號2建物部分)。應買人請自行查證，拍定後均不點 交。
7.
拍賣之編號2建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地 政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受 拆除之危險。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲寮段 90-2地號
97 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 211 萬元
= -190.6萬元
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