基隆法院 113儉41868
基隆市七堵區友二段1363地號
特拍
不點交
待拍
1.9萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1.9萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
1.9 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 友二段
1363地號，面積 2,430 m2，持分 7/3024，1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
基隆市 七堵區 友二段
1368地號，面積 1,203 m2，持分 7/3024，0.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/29，總底價 2.6萬，保證金 0.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 2.3萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 2.1萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/9/24~2025/12/23，總底價 2.1萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年2月11日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭1363地號土地位於電線桿高幹瑞鹿51B8156AE58東南方約340公尺處，系爭136 8地號土地位於上開電線桿東南方約310公尺處，以上土地均為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國114年2月出具之估價報告略稱：「勘估標的之使用分區均為山坡地保育區之林業用 地，其上均為雜木林，無建物。系爭1363地號土地位於電線桿高幹瑞鹿51B8156AE58東南方約340公 尺處，系爭1368地號土地位於上開電線桿東南方約310公尺處。道路規劃與路況均稍差。」等語。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之農作物、建材，均非本件拍賣標的，其使用權人、所有 權人皆不明。拍定後，系爭土地間占有使用收益法律關係，應由拍定人自理，請應買人詳加注意。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (六)本件拍賣標的，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 友二段 1363地號
2,430 m2 × (7/3024) × 2,200 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
2.
基隆市 七堵區 友二段 1368地號
1,203 m2 × (7/3024) × 2,200 元 - 0.9 萬元
= -0.3萬元
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