基隆法院 113儉41868
基隆市七堵區友二段1363地號
2拍
不點交
待拍
2.3萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2.3萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
1.9 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 友二段
1363地號，面積 2,430 m2，持分 7/3024，1.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
基隆市 七堵區 友二段
1368地號，面積 1,203 m2，持分 7/3024，1.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/29，總底價 2.6萬，保證金 0.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年2月11日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界 略稱：「系爭1363地號土地位於電線桿高幹瑞鹿51B8156AE58東南方約340公尺處，系爭1368地號土地位於上 開電線桿東南方約310公尺處，以上土地均為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國114年2月出具之估價報告略稱：「勘估標的之使用分區均為山坡地保育區之林業用地，其上均 為雜木林，無建物。系爭1363地號土地位於電線桿高幹瑞鹿51B8156AE58東南方約340公尺處，系爭1368地號 土地位於上開電線桿東南方約310公尺處。道路規劃與路況均稍差。」等語。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之農作物、建材，均非本件拍賣標的，其使用權人、所有權人皆不 明。拍定後，系爭土地間占有使用收益法律關係，應由拍定人自理，請應買人詳加注意。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟 主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(六)本件拍賣標的，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 友二段 1363地號
2,430 m2 × (7/3024) × 2,200 元 - 1.2 萬元
= 0萬元
2.
基隆市 七堵區 友二段 1368地號
1,203 m2 × (7/3024) × 2,200 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
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