士林法院 113高93157
新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄144號5樓
特拍
點交
待拍
285萬
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- 1 列管
- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
285萬
保證金：
57萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
54.7 萬
拍後增值：
-121.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
70地號，面積 10,014.8 m2，持分 444/100000，176 萬
建物 (1)
1.
新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄144號5樓，建號 220，持分 1/1，109 萬
第5樓層：70.34合計：70.34 陽台9，花台2.4 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/9，總底價 554萬，保證金 111萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 444萬，保證金 89萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 356萬，保證金 72萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2025/12/19~2026/3/18，總底價 356萬，保證金 72萬，坪單價 14.4萬/坪，停拍
停拍，2026/1/15，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一220建號拍定後點交。 二民國113年12月16日現場查封時，第三人即債務人前配偶謝○芸稱房屋為債務人無償借與給其 及子女共同居住使用，經入內檢視房屋內部有嚴重漏水，客廳天花板均為壁癌，且電燈皆已侵 蝕脫落無法使用，另有地震受創情形。拍賣標的經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地 震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 70地號
10,014.8 m2 × (444/100000) × 12,300 元 - 176 萬元
= -121.3萬元
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