士林金拍 114士金職二125
新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄142號4樓
特拍
部分點交
待拍
223.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
223.4萬
保證金：
44.7萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-104.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.9 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
70地號，面積 10,014.8 m2，持分 350/100000，145 萬
建物 (1)
1.
新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄142號4樓，建號 214，持分 1/1，78.4 萬
四層：56.03
合計：56.03 陽台7.68花台1.73 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 436萬，保證金 88萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 348.8萬，保證金 69.8萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 279.2萬，保證金 55.9萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
應買，2025/9/2~2025/12/1，總底價 279.2萬，保證金 55.9萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
２１４建號除出租予第三人之房間不點交外，其餘部分拍定後點交。
2.
民國１１３年１２月１３日現場查封時，債務人在場稱房屋由債務人自行居住使用，屋內房間有分租予第三人，租賃期間自１１３年９月起至１１８年９月止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 70地號
10,014.8 m2 × (350/100000) × 11,500 元 - 145 萬元
= -104.7萬元
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