士林法院 114康69877
新北市汐止區長江街99號3樓之5
特拍
不點交
待拍
34萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
78.9 萬
拍後增值：
50.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
1 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段
128地號，面積 4,881.2 m2，持分 49/22500，28 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區長江街99號3樓之5，建號 228，持分 1/9，6 萬
第3樓層：28.68合計：28.68 陽台5.62 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 62.2萬，保證金 13萬，坪單價 54萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 44.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 36.4萬/坪，流標
應買，2026/5/16~2026/8/15，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 36.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月20日現場查封時，為世貿國家公園社區，共有人陳明聲在場稱，由其居住使用。屋內雜物散落，幾乎無空間可站立。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4.
拍賣價額合計新台幣：340,000元。
5.
優先承買權：228建號建物共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段 128地號
4,881.2 m2 × (49/22500) × 74,200 元 - 28 萬元
= 50.9萬元
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