士林法院 114康69877

新北市汐止區長江街99號3樓之5

2拍 不點交 待拍
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  • 2026/2/25 更新
拍賣日期:
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
51
保證金:
11
總坪數:
1.2
坪單價:
44.2萬/坪
持分地坪:
3.2 坪
公告建坪:
1.2 坪
總現值:
78.9 萬
拍後增值:
35.9 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
主建坪:
1 坪
附建坪:
0.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
張宏得
張宏得
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段 128地號,面積 4,881.2 m2,持分 49/22500,43 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區長江街99號3樓之5,建號 228,持分 1/9,8 萬
第3樓層:28.68合計:28.68 陽台5.62 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/12/23,總底價 62.2萬,保證金 13萬,坪單價 54萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2.
114年8月20日現場查封時,為世貿國家公園社區,共有人陳明聲在場稱,由其居住使用。 屋內雜物散落,幾乎無空間可站立。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
優先承買權:228建號建物共有人有優先承買權,如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待 訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段 128地號
4,881.2 m2 × (49/22500) × 74,200 元 - 43 萬元
= 35.9萬元
鄰近待拍
2026/4/9
1拍 部分點交
34.1 坪 / 421.3 萬
2026/4/8
1拍 不點交
5.1 坪 / 138 萬
2026/3/31
1拍 不點交
50 坪 / 61.7 萬
2026/4/9
2拍 不點交
36.4 坪 / 2,574.4 萬
2026/3/26
1拍 不點交
300.1 坪 / 1,285 萬
2026/3/26
1拍 不點交
27.2 坪 / 125 萬
2026/3/25
2拍 不點交
18 坪 / 102 萬
2026/4/8
3拍 不點交
1.7 坪 / 32 萬

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