士林法院 114逍100188
新北市汐止區大同路二段236號12樓之9
2拍
部分點交
待拍
383萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
383萬
保證金：
77萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
-139.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.3 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 智興段
265地號，面積 5,729 m2，持分 6/10000，180 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 智興段
265-1地號，面積 55 m2，持分 6/10000，3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區大同路二段236號12樓之9，建號 5904，持分 1/1，200 萬
第12層：20.67合計：20.67 trial6 (鋼筋混凝土造24層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 478萬，保證金 96萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
5904建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年12月10日、115年3月9日現場執行時，據地政人員指出，265-1地號土地位於大同 路2段向南約1.5公尺處，係為公設保留地(景觀花園)；經入內檢視，5904建號建物內僅有部分 傢俱，如雙人床1個、洗衣機1臺、衣櫃1個等，目視應為無人居住使用，且管委會總幹事表示， 債務人查無停車位。另新北市政府警察局汐止分局115年3月19日函覆，據鄰居表示，5904建號 建物已許久未有人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
本件係變價分割遺產執行事件，5904建號建物之共有人(即債務人)得參加應買；依民法第8 30條準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 智興段 265地號
5,729 m2 × (6/10000) × 124,362 元 - 180 萬元
= -137.3萬元
2.
新北市 汐止區 智興段 265-1地號
55 m2 × (6/10000) × 153,333 元 - 3 萬元
= -2.5萬元
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