士林法院 114高107000
新北市汐止區智興段1314地號
2拍
不點交
待拍
36萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/24 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
42.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 智興段
1314地號，面積 14 m2，持分 1/5，36 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/6，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 53.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年12月5日現場指界時，據地政人員指出，1314地號土地位於門牌號 碼：新北市汐止區連興街128巷3號建物後方
3.
2樓增建部分占用。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
1314地號土地係68汐使字第3576號使用執照(67汐建字第0827號建造執照) 之建築基地。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
10.
依民法物權編施行法第8條之5規定，68汐使字第3576號使用執照(67汐建字 第0827號建造執照)之建物，如為區分所有建物，其專有部分之所有人無基地應 有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範 圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 智興段 1314地號
14 m2 × (1/5) × 132,000 元 - 36 萬元
= 1萬元
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