士林法院 115快36365一
新北市汐止區長江街251號地下一層
1拍
點交
待拍
733萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
733萬
保證金：
147萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
29.1 坪
總現值：
63.6 萬
拍後增值：
-121.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
29.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段
297地號，面積 5,878 m2，持分 538/100000，185 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區長江街251號地下一層，建號 761，持分 1/1，548 萬
地下1層：96.30合計：96.3 (鋼筋混凝土造10層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
761建物拍定後點交。
3.
115年7月15日現場調查時，社區管理室人員稱建物已無人承租，經入內檢視現場空置，已停水，未停電，部分無油漆之天花板有漏水痕跡。依強制執行法第113條準用第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
前案113司執54755號鑑定報告記載本件登記門牌雖為地下一層，但實際現況為「春之霖」 社區二樓，請應買人留意。
5.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 鄉長厝段鄉長厝小段 297地號
5,878 m2 × (538/100000) × 20,100 元 - 185 萬元
= -121.4萬元
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