士林法院 114莊118253
新北市汐止區水碓街18號2樓
2拍
部分點交
待拍
1,057萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,057萬
保證金：
212萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
35.7 坪
總現值：
505.8 萬
拍後增值：
-90.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
32.6 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段
205地號，面積 510 m2，持分 302/4080，596 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區水碓街18號2樓，建號 3023，持分 1/1，461 萬
2層：107.87合計：107.87 陽台10.18 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 1,321萬，保證金 265萬，坪單價 37萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
3023建號建物係由債務人及其家屬自住，故拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍 定後不點交。
2.
民國115年2月2日現場查封時，債權人之配偶陳○靜在場稱，3023建號建物現由債務人（債 權人之兄）及其母親劉曾○珠居住使用。債權人115年2月5日具狀陳報114年2月母親用火不慎而 釀災，但未造成人員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
新北市政府消防局115年3月2日函覆，於114年1月18日曾受理本件標的之火警案件，現場為 為炊事不慎，燃燒範圍侷限於該址廚房並未延燒，且無人員傷亡。又新北市政府警察局汐止分 局115年3月19日函覆，經現場調查，在場人劉曾○珠表示，上開火災受損之部分，已完整修 繕。請應買人注意。
4.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法 第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願 優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段 205地號
510 m2 × (302/4080) × 134,000 元 - 596 萬元
= -90.2萬元
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