士林法院 115慎21160
新北市汐止區水源段1152地號
1拍
不點交
待拍
46萬
- 25 點閱
- 0 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46萬
保證金：
10萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
38.8萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 水源段
1152地號，面積 78.3 m2，持分 1/20，46 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年5月6日現場指界時，據地政人員指出，112地號土地上有門牌為 新北市汐止區茄福街128巷8號之建物部分占用。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
4.
上開建物非本件拍賣範圍，經查建物之納稅義務人鄭○豐（為債務人之父 親）已歿，其占用土地之權源不明。應買人自行注意拍定後有無民法第425條之 1規定之適用問題。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
9.
優先承買權：
10.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
11.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開 規定之證明文件。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 水源段 1152地號
78.3 m2 × (1/20) × 44,300 元 - 46 萬元
= -28.6萬元
以上資料由司法院新北市汐止區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
