士林法院 113康85259一
新北市汐止區拱北段466地號
1拍
不點交
待拍
222萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
222萬
保證金：
45萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
38.4 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
-178.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段
466地號，面積 1,905.5 m2，持分 1/15，222 萬
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月21日現場調查時，據地政人員指出466地號土地上有新北市汐止區汐萬路2段122巷38弄14號建物部分占用。上開建物非本件拍賣範圍，其 所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何 不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
7.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
8.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 拱北段 466地號
1,905.5 m2 × (1/15) × 3,400 元 - 222 萬元
= -178.8萬元
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