士林法院 114好27922
新北市汐止區秀峰路9號
1拍
不點交
待拍
975萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
975萬
保證金：
195萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
34.8 坪
總現值：
478.4 萬
拍後增值：
-448.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
14.7 坪
增建坪：
20 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 中正段
868地號，面積 3 m2，持分 1/1，55 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 中正段
868-1地號，面積 39 m2，持分 1/1，708 萬
(道路用地 )
3.
新北市 汐止區 中正段
868-2地號，面積 9 m2，持分 1/1，164 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區秀峰路9號，建號 1798，持分 1/1，23 萬
第1樓層：48.71合計：48.71 (磚造0層)
2.
新北市汐止區秀峰路9號增建，建號 3543，持分 1/1，25 萬
第1層增建：10.58第2層增建：55.66合計：66.24 (2層)
法院筆錄 (9)
2.
暫編3543建號建物非債務人自用，拍定後不點交。
3.
868-
4.
868-2地號土地部分 拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
5.
114年5月23日現場測量時，1樓有增建廁所，與內部相通，有一後門獨立出入口。2樓增建 非債務人居住使用，為第三人周世明及其妻居住使用，沒有給付租金予債務人。第三人周世明 主張繼承1/2，借名登記予債務人周春汝，目前已起訴主張返還。2樓增建無獨立出入口，有內 梯與1樓相通，且有鐵門隔絕。第三人周世明於114年4月15日具狀陳報，已居住該址40餘年，對 該房屋及土地實際上有1/2產權，僅借名登記予債務人周春汝，目前已提起終止登記返還房屋之 訴訟。債務人周春汝另於114年7月3日具狀陳報，新北市汐止區秀峰路9號房屋，目前由第三人 周世明占用中。新北市政府消防局於114年7月4日函覆，新北市汐止區秀峰路9號房屋於109年11 月5日12時13分許，抽油煙機起火已自行撲滅，無人員受傷。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
6.
暫編3543建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.
暫編3543建號建物新北市政府違章建築拆除大隊函覆，已有違章建築認定紀錄，有拆除之 虞。
8.
暫編3543建號建物有一部分坐落新北市汐止區新峰段914-2地號土地，使用權源不明，請應 買人注意。
9.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
12.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 中正段 868地號
3 m2 × (1/1) × 93,800 元 - 55 萬元
= -26.9萬元
2.
新北市 汐止區 中正段 868-1地號
39 m2 × (1/1) × 93,800 元 - 708 萬元
= -342.2萬元
3.
新北市 汐止區 中正段 868-2地號
9 m2 × (1/1) × 93,800 元 - 164 萬元
= -79.6萬元
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