士林法院 114富52037
新北市汐止區大同路二段263號5樓之3
2拍
不點交
待拍
193萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
193萬
保證金：
39萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
43.4萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
4.4 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
-48.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
3.7 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 智興段
48地號，面積 6,583 m2，持分 75/400000，65 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區大同路二段263號5樓之3，建號 4199，持分 1/4，128 萬
第5樓層：48.84合計：48.84 陽台10 (住家用、鋼筋混凝土造24層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/11，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 54.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月18日現場查封時，共有人之一宋奕慶在場稱由其自行居住使用，未出租予他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
優先承買權：4199建號建物之共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人 行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 智興段 48地號
6,583 m2 × (75/400000) × 131,000 元 - 65 萬元
= -48.8萬元
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